Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Grenoble

Exclusivité 52B rue de Stalingrad à Grenoble, à proximité de Gustave Rivet et de toutes les commodités (tram, commerces, écoles), en retrait des axes passants et au calme. Dans une résidence sécurisée de bon standing (2005), en rez-de-terrasse, agréable T3 de 70m2 avec terrasse de plus de 10m2. Visite virtuelle sur demande Entrée avec rangements, pièce de vie ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée semi-ouverte. Coin nuit : 2 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Chauffage gaz (chaudière récente dernière génération), double vitrage, volets roulants électriques. Garage en sus possible : 15 000 EUR. DPE : C (97) / GES : C (17) coûts annuels estimés entre 760 EUR et 1 070 EUR. Charges : 88 EUR / mois - Taxe foncière : 2 227 EUR Copropriété de 77 lots d'habitation pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contact : Stéphane BALAT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 148 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).