Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Clamart

Quartier gare, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, grand appartement 3 pièces très lumineux, environ 70 m² , comprenant : une grande entrée , un séjour de 31.5 m² avec cuisine ouverte moderne donnant sur un large balcon-terrasse exposé Ouest, 2 chambres dont une donnant accès à un second balcon exposé Est, une salle de bain et un WC séparé. A deux pas des commerces et des transports, vue dégagée. Chauffage collectif au gaz. Des huisseries en double vitrage sont en cours d'installation pour améliorer la performance énergétique du bien. Cave en sous-sol. Charges annuelles de copropriété 4400 euros chauffage inclus. Honoraires d'agence 2.53% ( prix de vente hors honoraires d'agence 385 000 euros) Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d