Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

OPPORTUNITÉ Très Rare : Appartement T3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé Place Grandclémént au pied du Tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à Monchat. -- Contactez-moi pour une visite : O7 5O 5O 46 5O EI -- Il est agencé de : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroir. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un WC avec placard de 2 m². Ce T3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 5,7%). Les atouts supplémentaires: Peu de travaux, nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage avec stores vénitiens, cave éclairée avec rangement, éclairages complémentaires. Les charges générales sont de 100 €/mois tout compris. Le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que le gaz coûtent 100 €/mois. #66d