Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Metz

Appartement 71,39m² / Loggia 8.01m² / Parking et cave en s/sol A Metz, rue Pierre Mendès France (Lothaire), quartier de l'Amphithéâtre dans résidence sécurisée de standing « Pont de Lumière », un appartement T3 de 71,39 m², situé au 3ème étage, avec ascenseur. Maître d'Ouvrage : Groupe Claude Rizzon Architectes : Agences Elizabeth & Christian de Portzamparc Entreprise de gros-oeuvre : Eiffage Construction A proximité (< 5 min): Centre Pompidou, gare, piscine Lothaire, palais des sports des arènes, centre commercial "Muse", parc de la seille pour les promenades et footing, toutes commodités: Pharmacie, Salle de sport, cinéma, commerces, ligne de bus (au pied de l'immeuble). Le quartier de l'Amphithéâtre est le plus ambitieux projet d'urbanisme lancé au niveau de la métropole depuis plus d'un siècle (proximité directe sablon / Plantières Queuleu Tivoli) Ce bel appartement lumineux, orienté plein sud dans un cadre agréable et entouré d'espaces verts donne sur la rue Jacques Chirac (ex rue des messageries). Il comprend une entrée avec 3 placards aménagés avec penderies, un vaste séjour de 25.21 m² avec cuisine ouverte toute équipée (Four / hotte / plaque induction / lave vaisselle) de 7.79 m² donnant sur une loggia (vue dégagée) de 8.01 m², un dégagement desservant deux chambres de 11.80 m² et 10.47 m², une jolie salle de bain avec douche à l'italienne de 5.27 m² et un spacieux WC séparé. Place de parking large et mitoyenne d'un seul coté et cave en sous-sol (accessible via ascenseur). Réseau électrique prêt pour l'installation d'une borne de recharge individuelle (contrat UEM à souscrire). Chauffage urbain (donc pas d'entretien de chaudière) et internet fibre optique. Chauffage au sol. Appartement réceptionné fin décembre 2016, libre de locataire en novembre. Possibilité de signer le compromis de vente pour un acte authentique au 1er janvier 2027. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 (valable jusqu'au 08/10/2034) Score DPE C : 145 kWh/m²/an Score GES A : 4 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € (dont 1450 € à la charge d'un éventuel locataire) sur la base de 01/07/2024 au 30/06/2025. Taxe foncière 2025 = 1215€ (dont 228€ pour les ordures ménagères) Plus d'informations sur demande. Pas d'agence merci ! Particulier uniquement. Prix : 299.900€ Pas de frais d'agence Frais de notaire à prévoir.