Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Châtenay-Malabry

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un superbe appartement neuf de type T3, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une surface de 70.61m², ce bien se distingue par sa belle ouverture vers l'extérieur grâce à une terrasse privative de 11.00m² exposée Nord-Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en soirée. Vous apprécierez ses volumes bien pensés, ses prestations soignées et son emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. *Caractéristiques du bien*: -Quartier : Aux alentours immédiats du Parc de la Vallée-aux-Loups -Typologie : T3 -Surface habitable : 70.61m² -Exposition : Nord-Ouest -Étage : 1 -Livraison prévue : T3-2027 -Terrasse privative : 11.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Une place de parking incluse et une résidence à l'architecture contemporaine, dans un environnement calme et recherché. *Localisation*: Proche des transports (RER B Robinson à environ 800m) et commerces à moins de 500m. Situé à proximité immédiate de la Vallée-aux-Loups, quartier recherché pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses équipements scolaires et culturels ainsi que ses commerces de proximité. La desserte y est facilitée par la proximité du RER B, des lignes de bus et des grands axes routiers. *Avantages du Neuf par rapport à l'ancien*: Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 38800€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 26675€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 4067.136€/an -Dans le neuf : 2118.3€/an -Économie estimée sur 10 ans : 19488.36€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 46163.36€ *Dispositifs fiscaux avantageux*: -PTZ *Informations complémentaire*: Nous disposons de plus de 50 €000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. *CONTACTEZ-NOUS*: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.