Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Montpellier

Appartement **3 pièces (71 m2 Carrez) avec jardin privatif (87 m2) à St Eloi :** calme absolu, dans le soleil et la verdure, à 10 mn à pied des lignes de tram 1 et 5 (Saint-Eloi / Boutonnet) et des hôpitaux. **Organisation fonctionnelle, orientation sud-est :** séjour avec cuisine ouverte (30m2), 2 chambres (11 m2 chacune), 1 salle de bain, 1 wc séparé et coin buanderie, entrée et couloir avec rangements, chauffage individuel au gaz, vmc, volets et double-vitrage, peintures refaites en 2025, ravalement de façade en 2023, 1 cave, 1 place numérotée de parking extérieur dans la résidence, jardin privatif à jouissance exclusive planté avec prairie, arbustes et haies, terrasse, abri de jardin. Les 4 porte-fenêtres de l'appartement ouvrent sur le jardin privatif et sa terrasse, fermés par une haie les séparant du grand jardin collectif planté de pins de la résidence. Située au fond d'une impasse, cette résidence familiale (3 bâtiments R+4) bien entretenue est entièrement close et accessible par 2 portails privés automatiques. **A proximité des commodités :** Tram lignes 1 et 5 (Saint-Eloi, Boutonnet) : accès centre ville direct et rapide Hôpitaux (Saint-Eloi, Guy de Chauliac, La Colombière...), Crèche du CHU, Université des Sciences pharmaceutiques et biologiques Ecoles et collèges Supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques, équipements sportifs Charges annuelles : 1020 €. Taxe foncière : 1598 €. Aucun gros travaux voté en AG. Bornes de recharge électrique votées et payées en 2025. **Libre le 6 mai 2026.**