Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Caen

Découvrez ce charmant appartement T3 de 70.55 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Construit en 1978, ce bien ancien est en excellent état général et offre une vue dégagée sur l'est. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Profitez d'une terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le chauffage collectif et les parties communes en bon état garantissent un confort optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Votre conseiller La Petite Agence : Bernard Volondat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803 790 484 RCP 59 661 778 Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).