Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Oullins

OULLINS - Lumineux T3 de 71 m² avec balcon, cave et potentiel T4 OULLINS - Lumineux T3 de 71 m² avec balcon, cave et potentiel T4, au coeur d'une résidence recherchée Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, calme et arborée, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 5e étage sur 10, offrant volumes, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose d'un espace buanderie, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. La configuration permet aisément la création d'une troisième chambre, faisant de ce bien une opportunité rare évolutive en T4. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz, complété par un cumulus indépendant. Une cave vient parfaire ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, lycée, commerces, pharmacie et transports, dans un environnement résidentiel très apprécié. Charges : 170 € / mois DPE : C Prix FAI : 268 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Un bien impeccable, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. ECOTRANSAC Laurence D'Halluin - [Coordonnées masquées] --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Prix de vente : 268 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 71 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 126 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements). Référence annonce : 00129 Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur