Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Saint-Égrève

Situé dans le quartier de Fiancey, cet appartement en RdC de 71 m² comprend une entrée, 2 chambres, un grand salon sans vis à vis ,lumineux, avec cuisine récente (2022), une salle de bain, WC séparés, un grand placard de rangement est accessible depuis l'entrée. L'appartement est complété par une terrasse abritée de 15m² et un jardin d'environ 40 m² qui sont accessibles directement depuis la pièce de vie ainsi qu'un garage de 18m² accessible par la rue et par le jardin. L'appartement a un accès indépendant, la copropriété est composée de petits bâtiments au format maison avec chaque appartement qui comporte une entrée indépendante. Il n'y a pas de parties communes fermées dans la copropriété. Le bien est situé dans une zone calme en impasse, le stationnement à proximité est gratuit. Proximité transports en commun: tram E arrêt Fiancey-Prédieu ou Muret, bus arrêt Fiancey-Prédieu ou chemin Fiancey Proximité crèches, assistante maternelle, école maternelle, école primaire, collège. Proximité de commerces, pharmacies, marché 2 jours dans la semaine. Copropriété: 39 lots DPE C GES C réalisés en Juillet 2021 Du fait de l'aspect traversant de l'appartement et de l'ombre projetée qui protège les baies vitrées du soleil en été, il reste relativement frais en été. Pas de travaux à prévoir. Chauffage par chaudière à gaz. VMC changée dans l'année. Charges de copropriété 2025: environs 200 euros, taxe foncière 1350 euros. Facture mensuelle électricité+gaz: 140 euros en décembre 2025 Les plans ont été faits à titre indicatif, les mesures peuvent varier de quelques cm et il y a une légère différence sur les surfaces. Agences et agents indépendants : si l'annonce est toujours disponible au 01/02/2026, je me ferai un plaisir d'échanger avec vous. Si vous ne respectez pas ce délai pour proposer vos services, je ne ferai pas appel à vous.