Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon

Situé au 3 rue Notre-Dame à Lyon 6, au sein d'une copropriété récente de 2023, ce charmant appartement duplex en rez-de-chaussée, exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie de 70,9 m² Carrez, ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne, prolongé par un jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une configuration T3 avec deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, avec notamment du parquet dans les chambres et une cuisine ouverte soignée, pour un intérieur à la fois chaleureux et contemporain. Le secteur offre un emplacement pratique et recherché pour sa centralité, avec la gare de la Part-Dieu et le quartier des Charpennes accessibles en environ 10 minutes à pied. Vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien, pour un cadre de vie urbain et facile à vivre. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage fermé est disponible en sus au prix de 25 000 €. Un appartement récent, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Agences, agents et indépendants : merci de vous abstenir. Je ne suis pas intéressé par le démarchage professionnel. Merci de respecter cela.