Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Angers

Appartement 3 pièces - Place Ney Situé rue du Pré-Pigeon à Angers, au 3ème étage, cet appartement de type 3 développe une surface habitable d'environ 71,38 m² et offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un bel espace de vie. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un dégagement et un cellier, apportant des solutions de rangement appréciables. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,38 m² et 9,67 m², adaptées aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un aménagement avec bureau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. La pièce de vie constitue un véritable atout avec un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,11 m², offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir et partager. Proche des commodités et des transports, ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers. Un stationnement extérieur complète ce bien. Résidence de 1994 - copropriété de 256 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 427 € / an Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova et à remettre avant le 31/05/2026 à 23 h 59. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : [Coordonnées masquées] Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2424 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)