Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€4,155

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

69004 LYON « Quai Saône » - T3 71 m² - VUE DEGAGEE - BALCON 10m² OUEST - TRAVERSANT EST/OUEST - BOX - TRAVAUX Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T3 de 71 m², situé au calme quai Gillet à Lyon 4. Au 5ème étage sur 8 d'un immeuble de 1970 au sein d'une copropriété bien entretenue de 43 lots d'habitation. Travaux de modernisation à prévoir Ce bien se compose : • Un espace de vie de 33,50 m² Carrez : séjour (18 m²), salon (8,50 m²) et cuisine (7 m²) • Le salon et le séjour ouvrent sur un balcon orienté à l'ouest. Il surplomb la Saône. • Deux chambres • Une salle de bains et des toilettes séparées • Nombreux rangements Informations pratiques : • DPE : D / GES : D - Chaudière collective gaz pour chauffage et production d'eau chaude • Double vitrage • Hauteur sous plafond : 2,65m • Charges mensuelles : 120 euros (Eau, chauffage, fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %) • Taxe foncière : 1 352 euros • Tantièmes : 221 / 10 000 • Budget annuel de copropriété : 145 000 euros • 43 lots d'habitation Un box complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??` ??@??.?? Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser (Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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