Appartement 3 pièces 72 m² à louer à Villeurbanne

Villeurbanne - Av. Roger Salengro : Dans un immeuble bien entretenu et sécurisée, découvrez ce joli appartement T3 de 72 m² au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d'une belle luminosité du fait de son exposition Sud/Est, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie confortable de 25 m², d'une cuisine indépendante de 9 m² entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four), le tout ouvrant sur un balcon. Côté nuit, retrouvez 2 grandes chambres 10,54 m² et 12,76 m², une salle d'eau et un WC séparé. Pour le stationnement vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Proche toutes commodités, Université Lyon 1, commerces et transports en commun avec la station de Métro "Charpennes", les arrêt de Tramway T1 et T4 "Tonkin" et les lignes de bus C17/C26 et 37 ainsi que des stations de Vélo'V. Disponible le 18/11/2025, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 1150 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 936 €, un complément de loyer de 99 € justifié par la cuisine équipée et le garage et une provision pour charges de 115 € pour l'eau froide et l'entretien des parties communes de l'immeuble. Dépôt de garantie : 1035 € Honoraires d'agence : 936 € (720 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 216 € Etat des lieux) (Loyer de référence : 777,92 € / Loyer de référence majoré : 936,39 €)