Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : ALTÉO, un appartement T3 de 72m², situé dans une résidence calme, à quelques pas de la vie de village de Mazargues. Perché au dernier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d'une triple exposition qui laisse la lumière accompagner chaque moment de la journée. Dès l'entrée, la cuisine se niche sur le côté, avant que l'espace ne s'ouvre sur un séjour de 35m², généreux et modulable qui peut évoluer selon les besoins ou les envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans altérer l'équilibre du lieu. La terrasse de 10m² prolonge naturellement cette pièce de vie. De là, la vue se déploie librement : rien ne vient interrompre la ligne des collines et du ciel. Une hauteur, une respiration, un horizon dégagé. La partie nuit réunit deux chambres confortables, toutes deux orientées vers des vues dégagées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La résidence dispose d'un stationnement, et une cave vient compléter le bien pour optimiser le confort au quotidien. Contact : Joffrey Mesureau [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 40 - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: 2760euros (230euros/mois: Eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1557euros/an - Honoraires inclus de 4% a la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 euros et 2370 euros Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).