Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Situé dans le quartier très recherché du Jardin des Plantes à Orléans, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 72 m², au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006. L'appartement se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² • Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon • Une chambre • Une salle de bain • Un WC séparé À l'étage : • Une seconde chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'enfant. Emplacement privilégié : • Quartier verdoyant et très apprécié • Boulangerie et supermarché à 350 m • Tram Saint-Marceau à 300 m (accès rapide centre-ville) Résidence récente Quartier recherché Idéal résidence principale ou investissement locatif Un appartement qui allie calme, confort et proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242). Référence annonce : TAPP287-954626 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1983 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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