Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Lyon

Appartement T3 de 72 m2, traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon de 11 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres de 13,50 m2 et 11,40 m2, ainsi qu'une salle d'eau. En annexes, vous disposerez d'un garage fermé de 20 m2 avec porte motorisée et d'une cave de 7 m2. Appartement situé à proximité immédiate du Point du Jour, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 709 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).