Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

À découvrir sans tarder à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement 3 pièces situé au 5€ étage d'une résidence moderne offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement agencé. D'une surface habitable de 72,6 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie exceptionnelle. Dès l'entrée (3,9 m²), vous accédez à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33,4 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une chambre principale de 12,3 m² et une seconde chambre de 9,2 m², parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bain de 5,7 m² ainsi que d'un WC indépendant de 2,1 m². Un dégagement de 6,0 m² vient compléter l'ensemble et facilite la circulation entre les pièces. Véritable atout de ce bien : un grand balcon de 18,8 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur en étage élevé, aménager un coin repas, un salon d'été ou un espace détente. La surface totale, incluant les annexes, atteint 91,4 m², offrant un confort de vie rare et très appréciable. Composition du bien : Séjour / Cuisine : 33,4 m² Chambre 1 : 12,3 m² Chambre 2 : 9,2 m² Salle de bain : 5,7 m² WC indépendant : 2,1 m² Entrée : 3,9 m² Dégagement : 6,0 m² Balcon : 18,8 m² Situé dans une commune dynamique, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un fort développement et d'une excellente accessibilité grâce aux transports : proximité de la ligne 14 du métro de Paris, accès rapide à la ligne 7 du métro de Paris, future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le tramway T7. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques et offrant un cadre de vie agréable et moderne. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement dans un secteur à fort potentiel. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation - TVA réduite Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.