Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à La Rochelle

UNIVERS VIAGER vous propose un appartement en Viager Occupé à LA ROCHELLE (17) A 10 minutes du centre historique de La Rochelle, de toutes les commodités et administrations utiles, ce bel appartement traversant, construit en 1967 affiche 73 m2 de surface habitable mais en parait plus grâce à sa belle luminosité. Situé au 4-ème et dernier étage d'un ensemble très bien entretenu, il bénéficie d'une vue avec perspective. Sans ascenseur mais avec beaucoup de places de stationnement devant l'immeuble, le bien comprend également une cave de presque 5 m2. L'entrée de l'appartement nous mène au grand séjour orienté plein sud et ses deux portes fenêtres vitrées qui illuminent l'ensemble. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Puis vient une cuisine équipée et pratique. La salle de bains possède une belle baignoire avec des faïences d'origine et de très nombreux placards. Dans le prolongement du couloir vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m2. IMPORTANT : Des travaux de réfection de la toiture et de l'isolation sont prévus très prochainement. Le paiement des travaux a déjà été engagé. La chaudière individuelle au gaz de ville est de 2017. Le logement est équipé d'un interphone et l'immeuble est sécurisé par une fermeture automatique. Les frais de copropriété sont de 300 euros mensuels. Le DPE affichant pour l‘instant une lettre F a été réalisé en 2024. Toutefois, les travaux qui vont être prochainement effectués sur la toiture et l'isolation devraient permettre d'améliorer les performances énergétiques de l'appartement. Un DPE du logement sera réalisé à l'issue des travaux. Prestations : Grande pièce de vie, logement très lumineux, cave, entrée sécurisée, nombreuses places de stationnement, proche centre de La Rochelle et des accès routiers. Les données relatives à la vente VIAGER OCCUPÉ sur une tête : une femme de 80 ans Valeur du bien : 220 000 euros Bouquet : 56 500 euros Rente mensuelle : 577 euros Revalorisation de la rente si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation par le vendeur : 40 % Bien visitable immédiatement Pour tout renseignement à propos de ce bien et des modalités de vente contactez votre expert immobilier, Marc DOMERGUE au Ou à l'adresse suivante : Réponse rapide