Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Avrillé

Appartement 3 pièces - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE - RÉSIDENCE RÉCENTE & AU CALME - DOUBLE STATIONNEMENT SÉCURISÉ - AVRILLE (49) Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing (2013). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon exposé sud-ouest, offrant une vue agréable sur les jardins de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Un cellier complète intelligemment l'agencement. Pensé pour un confort optimal, ce bien bénéficie de prestations de qualité : résidence sécurisée et bien entretenue, ascenseur, menuiseries PVC double vitrage et deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. 📍 Un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports. 💰 Prix : 262 500 € HAI (honoraires inclus, charge acquéreur) Charges : 143 €/mois | Taxe foncière : 1 350 €/an 👉 Un bien rare, alliant sérénité, luminosité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eaux, chauffage, ordure ménagère) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 605638 ) Référence annonce : 830039901734 Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026 Prix hors honoraires : 250 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1716 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).