Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Chevilly-Larue

Appartement 3 pièces à Chevilly-Larue Au 2ème étage sur 3 : Appartement entretenu et traversant de 3 pièces et de 73 m² environ, dans une copropriété de 1973 calme, sécurisée et très arborée, proche de la roseraie, dans le secteur très recherché Larue (Les Jardins du Sud). Les + : * Très lumineux, bien optimisé, salon exposé plein sud, * aucun vis-à-vis, vue sur verdure, * Nombreux rangements intégrés, * 2 emplacements de parking privatifs, * fibre optique, * faibles charges, * Proche du métro ligne 14 (l'Hay les Roses) Description : - un beau couloir avec un grand placard intégré, - un séjour chaleureux avec parquet récent de 20 m², très lumineux, orienté sud, sans aucun vis-à-vis, permettant de nombreuses possibilités d'agencements, - 2 chambres spacieuses avec parquet (12,70 et 10,60 m²) donnant sur le jardin, - une grande cuisine aménagée prolongée par un cellier très pratique avec placard intégré, - une salle de bains avec placards et baignoire, - un WC séparé, - une cave avec rayonnages en sous-sol, - 2 emplacements de parking privatifs côte à côte, rares et très recherchés sur le secteur (possibilité de vendre ou louer), - un grand jardin verdoyant et arboré dans l'enceinte de la résidence, - Fenêtres PVC double vitrage, - fibre optique installée, - résidence bien entretenue, sécurisée, avec digicode et interphone, - proche du métro ligne 14 (1 km), sans les nuisances d'une proximité immédiate. - Idéal pour un couple / famille ou investissement locatif très demandé. Charges d'environ 220 € / mois, incluant les charges générales, le chauffage par géothermie (économique), l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 2025 : 1446 € Information énergétique : classe ENERGIE D et classe CLIMAT C. Date du DPE : mai 2025 Bus (192) au pied de la résidence, TVM à 5 mn, ligne métro 14 à 1 km. Bus 131, 285, 185 à proximité. Écoles maternelle, primaire, collège, et commerces à moins de 500 m. Cette annonce comprend 4 lots dans une copropriété de 352 lots Pas de procédure en cours