Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Pornic

Au 2 étage d'un immeuble contemporain à l'architecture soigné, dominant la RIA de Pornic, découvrez ce superbe appartement de 73 m² offrant un cadre de vie rare, où modernité, confort et emplacement premium se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia couverte de 12 m², idéalement exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur la RIA. Cet espace extérieur constitue une véritable extension de l'appartement, propice à la détente tout au long de l'année. La cuisine, élégante et entièrement ouverte, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu convivial et raffiné. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de toilettes indépendantes. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pornic, ce bien vous permet de tout faire à pied : le port, les commerces, la gare et les plages se trouvent à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme et de l'énergie de la côte. Un appartement aux prestations abouties, rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement premium. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie B / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 500€ et 700€ par an.* Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2019 Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué