Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Lyon

ESPRIT RIVE GAUCHE 2 - 15, RUE GUSTAVE NADAUD 69007 LYON Idéalement situé au coeur du quartier Jean Macé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et parfaitement connecté : métro B, tramway, nombreuses lignes de bus et gare à quelques pas facilitant tous vos déplacements, dans Lyon comme dans toute la région. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de vie offerte, avec un environnement dynamique et convivial, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des agréables berges du Rhône, idéales pour vos moments de détente. Dans une résidence récente de 2009, découvrez ce grand T3 situé au 6 € étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,31 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace buanderie et de WC séparés. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide incluse dans les charges. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Disponible le 09 mai, n'hésitez pas à nous contacter ! HONORAIRE D'AGENCE : 968.25€ dont 223.61 € d'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers pour l'appartement : Loyer de base: 929.88€ Loyer de référence majoré: 1114.38€ Montant du garage : 80€ + 10€ de charges Le logement et le garage font l'objet de deux baux distincts, mais sont loués ensemble (non dissociables)