Appartement 3 pièces 73 m² à louer à Lyon

A LOUER - T3 MEUBLE DE 73.34M² DANS LE 6EME, COURS VITTON - A louer, superbe logement de trois pièces meublé, au coeur du 6e arrondissement, offrant un emplacement privilégié et un confort moderne. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien sur le Cours Vitton, cet appartement de 73.34 m² en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec bureaux, d'une grande salle de bain moderne et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'une adresse recherchée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la location sur Lyon 6ème. Le chauffage et l'eau sont individuels, au gaz. Loyer mensuel charges comprises 1 281.99€ dont 30€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle). Taxe Ordure Ménagère : 9€ mensuel. Diagnostic Energétique : C LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 14.90€M² (soit 1 092.77€) / LOYER MAJORE : 17.90€M² (soit 1 312.79€) DEPOT DE GARANTIE : 2 503.98€ HONORAIRES LOC : 740€ (10.09€/m²) / 222.22€ POUR ETAT DES LIEUX (3.03€/m²) SOIT 962.22€ AU TOTAL Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site Géorisques : Loyer de 1 281,99 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 962,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 222,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 251,99 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 312,786 euros