Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE CARRÉ MERMOZ, un appartement T3 de 81m² (74m² loi Carrez) avec balcon, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, en plein coeur du Carré d'Or de Marseille, entre la rue Jean Mermoz et le Prado. Actuellement loué 1.800€ par mois, il est vendu avec locataire en place (taux de rentabilité supérieur à 5,6 %). Entièrement refait à neuf et traversant, il se compose d'un vaste salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Depuis le séjour, vous accédez directement à une jolie terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres au calme, équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles (Cluny et Provence). Un parking libre est disponible au sein de la résidence, avec accès sécurisé. Cave inclus. Ce bien, alliant modernité et convivialité, n'attend plus que vous ! Contact Jenna Amsellem : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3816 € (318€/mois: chauffage, eau froide, gardien, parking de stationnement, ascenseur, entretien des communs et espaces vert) - Taxe foncière : 3369€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 920€ Appartement vendu loué 13008 - T3 de 81m2 - 13008