Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Perpignan

Magnifique appartement T3 avec terrasse et vue incroyable sur le Sur la commune de Perpignan, secteur Quai de Geneve/gare proche du lycée Arago et situé au bord des quais de Genève au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement spacieux de type T3 de 74 m² dans une résidence propre et calme et tout cela à 5 minutes du centre ville. Il se compose: D'une belle entrée desservant un spacieux salon/séjour de 24 m² avec sa terrasse de 6 m² exposée plein sud et avec une vue imprenable sur les Quais, une cuisine séparée et aménagée de 9 m² avec elle aussi une terrasse de 6 m², un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave est également vendue avec l'appartement de 3 m². Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois et elle comprennent: -l'entretien de la copropriété -l'assurance -l'ascenseur Les plus de cet appartement: -très spacieux et lumineux -partiellement meublé (voir directement pendant la visite) -deux belles terrasse avec vue -très bon emplacement -porte blindée -ascenseur A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré !!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ... Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780 Référence annonce : 1360-OZEO2 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 950 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).