Appartement neuf 3 pièces 74 m² à vendre à Clichy

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée en étage élevé, cette résidence contemporaine offre un T3 spacieux avec terrasse, parfaitement adapté aux attentes d'une vie urbaine paisible au coeur d'un quartier typiquement résidentiel et commerçant. L'orientation Sud-Ouest, l'étage élevé et l'accès à un espace extérieur en font un bien rare et recherché. Caractéristiques du bien : - Quartier : Coeur de Ville - Mairie de Clichy - Typologie : T3 - Surface habitable : 73.10m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 12.49m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Un parking privatif complète ce bien d'exception. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un environnement prisé et bien desservi. Localisation : Proche des transports (Métro ligne 13 - Mairie de Clichy à 250 m) et commerces à moins de 5 minutes à pied. Situé dans un quartier dynamique, résidentiel et très bien desservi par les transports en commun, ce secteur bénéficie également de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts. Le cadre de vie est agréable et combine parfaitement toutes les commodités d'un centre-ville avec la tranquillité d'un environnement familial. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 62160€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 42735€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4210.56€/an - Dans le neuf : 2193€/an - Économie estimée sur 10 ans : 20175.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 62910.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.