Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€5,135

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

HYPER CENTRE DE ROUEN -GROS HORLOGE A vendre, au 3ème et dernier étage, un appartement rare sur le marché, situé dans l'un des secteur les plus prisés du centre historique de Rouen. Surface de 74m2 , une belle entrée aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, water-closet indépendant, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Cet appartement est traversant apportant une belle luminosité toute la journée. Une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien: une terrasse exceptionnelle de 70m2 sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les clochers et la Cathédrale. Un espace extérieur unique aménagé avec une cuisine d'été pour profiter pleinement du calme et la lumière en plein coeur de la ville. Un appartement d'exception pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose! Concernant les charges de la copropriété, elles comprennent le chauffage collectif au fuel, l'eau et les communs. L'immeuble est fibré. Petite copropriété composée de 4 lots dont deux professions libérales. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1450EUR et 2 000EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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