Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Strasbourg

Trois pièces L'agence SOGEPA vous propose à la vente ce charmant trois pièces de 73,83m2, idéalement situé en hyper-centre de Strasbourg, rue de la Division Leclerc. L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 1950. Le bien comprend : - Une entrée dégagement avec rangement - Une spacieuse pièce de vie - Deux chambres - Une cuisine équipée neuve (rangements, plaques électriques, four, hotte) avec placards - Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et fenêtre - Un WC suspendu séparé, avec fenêtre Chauffage collectif (planchers chauffants : fioul), eau chaude individuelle électrique. Fenêtre en double vitrage PVC. DPE D 197 - GES D 44. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696€ et 2 294€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix net vendeur : 295 000 € Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € TTC (forfait) Prix de vente frais d'agence inclus : 300 000 € Arrêt de tram 'Langstross' à moins de 5 minutes à pied! Nombre de lots principaux dans la copropriété : 32 Procédure en cours Emplacement central, proximité immédiate de toutes commodités, ... Référence annonce : CN0111DVL19 Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,69% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 295 000 €