Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Givors

A vendre entre particuliers sur la commune de Givors, un appartement de Type 3 traversant à rafraichir de 74,94 m2, situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse privative de 42 m2 sans vis-à vis. Situé au sein d'une petite copropriété ancienne composée de seulement 3 étages, l'appartement dispose de nombreux avantages dont celui d'accueillir une très grande pièce de vie de 43 m2 et d'avoir bénéficié de modernisations comme l'installation de volets roulants côté cour, du changement de la chaudière gaz en 2022 et enfin le toit de la copropriété a été entièrement refait en 2024. Son agencement est optimisé avec sa cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée qui donne directement accès à la terrasse carrelée à l'abri des regards, le tout ouvert sur la vaste pièce de vie traversante de 43 m2 orientée sud-ouest. Coté nuit, sur cour vous trouverez : 1 chambre de 12.88 m2 avec accès direct sur la salle de bain de 6.90 m2 avec une baignoire, une douche et un WC. Une seconde chambre sur rue de 10.84 m2 équipée d'un dressing, un dégagement avec placard et une seconde entrée vers la salle de bain. Une cave de 12.34 m2 complète le bien. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé dans le centre de Givors, au coeur de toutes les commodités, marchés, écoles, crèches, gare et commerces (boulangeries, boucheries, presse, pharmacies, supermarchés, restaurants, médecins ...), parc avec aire de jeux pour enfants, tout est accessible à pied. Les accès autoroute vers Lyon et Saint Etienne sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).