Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Appartement T3 - Surface nette habitable de 74.90 m² Résidence UTEI de 2004, fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques), avec un gardien habitant sur place, une piscine, des grands espaces verts, caves et garages fermés en sous-sol. Appartement très lumineux, confortable et accueillant de son entrée, en très bon état général, prêt pour être habité sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Très bien aménagé voir sans perte de place (Voir le plan pour la distribution et surfaces). Situé au 1er étage, avec ascenseur, orienté à l'Ouest, (Coté jardin et piscine), au calme puisque pas sur la rue principale. - Hall d'entrée (7.16 m²) avec un grand placard - Vaste séjour (23.16 m²) facile à exploiter / meubler - 2 Chambres (10.39 et 13.87 m²) avec des grands placards - Cuisine (9.85 m²) aménagée et en partie équipée (Meubles et Hotte de MOBALPA + Plaque de cuisson à induction SMEG + Four SIEMENS + Emplacements pour LV et LL) - Toilettes (1.72 m²) avec lave-main et Salle de bain (3.85 m²) totalement aménagée (Meubles divers de MOBALPA) - Robinetteries HANSGROHE partout / Produits de IDÉAL STANDARD et Accessoires de INDA (Dans Toilettes et Salle de Bain) - PEINTURES entièrement refaites (Entre 2018 et 2026) - SOL HAUT de GAMME en LUXURY VINYL TILES (Grandes lames imitation bois du Fabricant FORBO), dans la partie nuit (Nettoyage et entretien facile), CARRELAGE dans les autres pièces - BALCON (8.16 m²) avec possibilité d'installer une table, un canapé, etc. - Toutes les pièces ont la VUE sur le JARDIN et la PISCINE (Et une vue lointaine, à l'Ouest, vers les Monts du Lyonnais) - En SOUS-SOL une GRANDE CAVE (3.58 m²) un BOX FERME (14.17 m²) pour 01 voiture, en partie déjà équipé pour RECHARGE de VE et VH MENUISERIES KLINE avec doubles vitrages en ALUMINIUM et volets roulants électriques BUBENDORFF avec télécommande. CHAUFFAGE et ECS : Chaudière individuelle (D'origine de 2004 en bon état) au GAZ de ville avec THERMOSTAT filaire (DELTA DORE changé en 2018). IMPORTANT : Des très nombreuses photos en HD disponibles sur demande pour envoi par mail. DPE COLLECTIF Effectué le 23/04/2025 Classe Énergie "C" - GES "C" PAS de TRAVAUX votés lors de la dernière AG en 2025 dans le cadre du PPPT. PAS de PROCÉDURE en cours dans la copropriété. Professionnels de l'Immobilier s'abstenir, uniquement de Particulier à Particulier.