Appartement de luxe 3 pièces 75 m² à louer à Nice

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€2,480

Loyer au m²

€33

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Location

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement bourgeois

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

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Description

Exceptionnel appartement d'apparat de 3 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de grand standing, inscrit à l'inventaire des bâtiments historiques de la Ville de Nice. Cet appartement a été entièrement rénové avec grand soin, tout en conservant les élèments nobles que sont les fresque et les moulures murales, les cheminées en marbre, les glaces d'époque, le parquet de Hongrie. La cuisine et la salle de bains sont neuves. Très belle vue sud, parfaitement dégagée. Loggia couverte en guise d'extérieur d'environ 10 m2, accessible depuis le séjour et l'une des deux chambres. Quelques éléments factuels supplémentaires : chaudière mixte neuve, produisant le chauffage et l'eau chaude, double vitrage dans toutes les pièces, électricité aux normes, une place de stationnement extérieure dans l'enceinte de l'immeuble, sécurisé. Loyer 2480 euros / mois, charges comprises (incluant une provision sur charges d'un montant de 180 euros, comprenant la consommation d'eau froide et la quote-part locative des charges de copropriété). L'eau chaude et le chauffage sont individuels est sont produits par une chaudière mixte. Dépôt de garantie : 2300 euros, honoraires de location 971,36 euros. Visites sur rendez-vous, après étude du dossier, appartement soumis à la garantie des loyers. DPE : D (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1044 et 1412 euros. Surface : 75 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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