Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Bordeaux

Pessac Centre - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 75 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à deux pas du tramway B et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie exposée ouest, comprenant un salon et un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une agréable loggia de 8 m², sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit offre deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélos ainsi que d'un toit-terrasse commun, accessible aux résidents. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Surface : 75 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 238 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2025 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 € et 615 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d