Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Lyon

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au 4ème étage d'une copropriété fermée datant de 1979, avec ascenseur. D'une superficie de 76 m², cet appartement traversant offre une exposition sud-ouest favorisant une belle luminosité. Profitez d'un balcon de 4,22 m², accessible depuis le salon et la cuisine, offrant un espace extérieur agréable. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée de l'appartement est pourvue de placards et mène à une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, orientées au nord-est. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Un cellier est également inclus, et peut être transformé en dressing entre les deux chambres. Prévoir travaux de rénovation Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec une dalle chauffante pour la partie collective. La taxe foncière annuelle est de 1200 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre. Le bien comprend une cave saine Une place de stationnement en sous-sol en sus à 15 000 €. Un local à vélos est à disposition des résidents. Localisation : Commodités : Proche de nombreux commerces et restaurants sur l'avenue des Frères Lumière. Espaces verts : Parc Blandan à environ 10 minutes à pied. Écoles : École primaire Jeanne d'Arc et collège Henri Longchambon à proximité. Transports : Station de métro Monplaisir - Lumière (ligne D) à environ 8 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec les parties communes en bon état. La copropriété est dotée d'un gardien. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.