Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Vienne

À VENDRE 135 000 € T3 lumineux de plus de 73m2 avec balconnet, garage box et cave 1 er étage Secteur Gère Appartement T3 de caractère offrant un cadre de vie agréable, alliant luminosité, charme et potentiel. Grâce à sa triple exposition, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le séjour se distingue par son cachet authentique avec cheminée en marbre et parquets en marqueterie. Vous profiterez également d'un balconnet, idéal pour prendre l'air. Agencement : Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée Deux chambres avec grands placards dont une avec vue dégagée sur la Gère, au calme Salle de bain (travaux à prévoir) WC indépendant Prestations complémentaires : Garage fermé (box) Cave Sols en marbre dans certaines pièces Travaux à prévoir : Rafraîchissement des peintures Fort potentiel de valorisation Environnement : Copropriété très calme À 10 minutes à pied de la gare de Vienne Accès rapide à Lyon (25 minutes) Proximité immédiate des commodités Informations complémentaires : Charges annuelles : 250 € Entrée : 8,60 m² Cuisine équipée : 10,49 m² Séjour : 23,78 m² Chambre 1 : 10,93 m² Chambre 2 : 13,50 m² Salle de bain : 4,42 m² (travaux à prévoir) WC indépendant : 1,49 m² Annexes : Balconnet : 2,67 m² Garage fermé (box) : 12,40 m² Cave : 28 m² Contact : Caroline 06 98 49 34 40 Votre conseillère vous accompagne avec professionnalisme dans votre projet d'acquisition. Bien proposé par Caroline ROSENZWEIG EI, agent commercial (RSAC 913326583)