Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à La Courneuve

Situé à la Résidence du Parc de La Courneuve, au 2ème étage d'un bâtiment exposé Est Ouest , venez découvrir ce confortable T3 à rénové, sans vis à vis, avec balcon, cave et parking, à seulement 15 min de Paris ! Au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 70, avec gardien, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des futures stations de métro des lignes 16 et 17, ce bien allie confort et fort potentiel de valorisation. Voici l'aménagement qu'il vous offre : L'entrée distribue une cuisine aménagée avec cellier, un lumineux séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest. Un couloir avec rangements dessert ensuite un WC, une salle de bain avec rangements, deux chambres dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing. Un emplacement stratégique et pratique : À deux pas du rond-point des Six Routes, vous profitez de tous les services du quotidien à moins de 10 minutes : - Commerces au pied de la résidence (Aldi, restauration rapide, bar-tabac) - Transports à moins de 200 m : 5 lignes de bus, tramway T1, futur métro lignes 16 et 17 - Écoles et complexes sportifs (dont piscine) à 500 m - Mairie et services à 10 min - RER La Courneuve - Aubervilliers à 12 min à pied - Parc Georges-Valbon, le plus grand parc d'Île-de-France, à proximité immédiate - Accès rapide aux autoroutes A86 et A1 en moins de 4 min - Pour les cyclistes, les quais du canal Saint-Denis sont accessibles en 8 min !! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un logement bien situé et à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.15€ par mois (soit 3817.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.