Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Paris

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€724,500

Prix au m²

€9,533

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

VILLA GAUDELET - 11e - 3 pièces - 75,47m2 loi carrez - Traversant - très calme - 2 balcons - cave Au coeur du quartier Saint-Ambroise / Parmentier, au sein de la résidence recherchée « La Belle Époque » (1977), sécurisée avec gardien, espaces verts et jardin intérieur accessible, découvrez ce 3 pièces traversant de 75,47 m², situé au 3 € étage avec ascenseur, offrant un environnement calme. Un environnement privilégié Double exposition Est / Ouest Séjour et chambre sur jardin intérieur arboré Cuisine et seconde chambre sur rue non passante Deux balcons (est/ouest) Résidence entretenue avec gardien À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'appartement se compose de : Entrée avec placards Séjour de 24,80 m² ouvrant sur balcon et jardin intérieur Chambre de 11,10 m², actuellement ouverte sur le séjour en salle à manger (reconfiguration simple possible), avec accès balcon Cuisine indépendante de 10,84 m² Chambre de 13,27 m² Salle de bains WC séparés avec placard intégré Dégagement avec rangements Deux balcons (Est et Ouest) Cave en sous-sol de 4 m² Appartement lumineux, traversant, offrant un fort potentiel après des travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz Eau chaude individuelle au gaz Résidence construite en 1977 Ascenseur Gardien Végétalisation du toit et installation des panneaux photovoltaïques en cours Performance énergétique DPE : D Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 240 € et 1 720 € / an Informations financières TF 2025 : 1 587 € Charges : 2.870 € / an Transports Métro Ménilmontant (ligne 2) et Parmentier à 5 minutes à pied Bus 20, 71, 96 Conditions financières Prix total : 734 850 € honoraires inclus Prix du bien : 710 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus (3,5% TTC) : 24 850 € TTC N'hésitez pas à contacter Me Veronika HONZIKOVA, Avocat mandataire en transactions immobilières, 402 rue Paradis, 13008 MARSEILLE.

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Sécurité

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