Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Appartement 3 pièces calme absolu - Jardins en arrière-cour et parking inclus Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, ce 3 pièces de 77 m² bénéficie de deux terrasses de 5 m² et 3 m², ainsi que de deux jardins privatifs de 62 m² et 52 m², offrant un cadre de vie rare, lumineux et parfaitement adapté à une vie en extérieur. Positionné dans la partie intérieure du bâtiment, en retrait naturel de la route, il profite d'un environnement calme, protégé et tourné vers la verdure. L'orientation des espaces extérieurs offre une luminosité agréable du milieu de journée jusqu'à la fin de l'après-midi, tout en préservant la fraîcheur du logement le matin. Cette exposition équilibrée permet de profiter pleinement des terrasses et des jardins, qui deviennent de véritables prolongements de l'espace de vie. L'entrée mène à un séjour-cuisine exceptionnel de 46 m², offrant de très beaux volumes et permettant d'aménager aisément un espace salon confortable et une grande salle à manger. De larges ouvertures donnent directement accès aux terrasses et aux jardins, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur et renforçant la sensation d'espace. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, la première de 13 m², la seconde de 11 m², toutes deux faciles à meubler. L'espace nuit est complété par une salle de bains de 5 m², un WC indépendant et un dégagement qui assure une circulation fluide entre les pièces. L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique. Les bus sont accessibles à proximité immédiate et permettent de rejoindre rapidement la gare RER A de Noisy-Mont-d'Est, située à moins de 15 minutes à pied. Les commerces, les écoles, le parc de la Haute-Île, les bords de Marne ainsi que les accès rapides à l'A4 et à l'A86 complètent un cadre de vie pratique et très recherché. Photos non contractuelles, aménagements suggérés. Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF et accessible PMR. Éligible au PTZ. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande, joignable 7j/7 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : RP_NLG2_T3RDJ_SLLFA Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur