Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Lyon

T3 - Terrasse - Parking - Monplaisir - Transports Idéalement situé rue Saint-Gervais, une petite rue pleine de charme, verdoyante et paisible, au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T3 qui saura vous séduire par son cadre de vie privilégié. Réputé pour sa véritable vie de quartier, ses commerces de proximité et son marché, Monplaisir offre un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité. Vous rejoindrez facilement le métro en seulement 10 minutes à pied, ainsi que les nombreux commerces de l'Avenue des Frères Lumière en 8 minutes. L'appartement bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun avec de nombreuses lignes de bus et de tramway à proximité immédiate. Le tramway (T4) permet notamment de rejoindre directement la gare de la Part-Dieu en environ 20 minutes (4 arrêts), un véritable atout au quotidien. Situé dans un immeuble récent de 2017, cet appartement propose une distribution optimale et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres confortables et d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, mise en valeur par de belles ouvertures et des menuiseries de qualité, apportant confort et standing à l'ensemble. Vous apprécierez également sa terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré. Côté pratique, ce bien dispose d'un cellier sur le palier, inclus avec l'appartement, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement recherché et qualité de vie — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 384 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.