Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Dans le secteur très recherché de Rillieux-Village, au sein d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités telles que commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de caractère situé dans une petite copropriété à faibles charges, un bien rare sur le secteur. L'appartement se développe sur plusieurs niveaux, offrant une organisation fonctionnelle des espaces et une véritable sensation de maison de ville. Il comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un petit garage, apportant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un grand séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien saura vous séduire par son potentiel, sa distribution sur plusieurs niveaux, son emplacement privilégié au coeur de Rillieux-Village et la tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Honoraires charge vendeur GUY HOQUET L'IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).