Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Vienne

VIENNE ST BENOIT - T3 - 77m² - REZ DE JARDIN - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - 2 PL A vendre à Vienne (38200), quartier Saint Benoit, au calme, appartement de 3 pièces de 77 m² Carrez avec deux places de parking. Venez profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, combinant la proximité de la campagne et du centre ville à 5min. Appartement en très bon état, bien équipé et fonctionnel, il conviendra parfaitement pour un projet de vie familiale ou un investissement locatif. Son intérieur dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée. Cet appartement possède un chauffage individuel par pompe à chaleur air/air. Vous serez donc au frais l'été ! Une terrasse de 40m² offre à cet appartement un supplément d'espace. Il est situé dans un petit immeuble semi-récent de 2006 et d'un étage, comprenant 2 lots. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont vendues avec l'appartement, placées juste devant l'appartement. Cet appartement est situé à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que la gare à six minutes. L'autoroute A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve deux restaurants et une épicerie à quelques minutes. Son prix de vente est de 220 000 €. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 2 lots et il y a 200 € de charges annuelles. Cet appartement a une classe énergétique C (156 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (29 Kg CO2/m²/an). Sébastien GERMOND [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 850 546 318 / EI Référence : SG-7988 Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).