Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Lyon

Immobilier.notaires® et l'office notarial Homnia notaires, SAS vous proposent : Appartement à vendre - LYON 6 (69006) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LYON 6ème, dans une résidence de standing avec gardien et espaces verts de 1980 située proche du cours Lafayette et de ses nombreux commerces, bus et tramways, 10 min à pied de la Part-Dieu et sur le périmètre scolaire du Lycée du Parc, appartement T3 traversant, rénové et fonctionnel de 75,43 m² avec deux balcons bénéficiant de belle prestations. L'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur comprend : - Entrée avec placards et porte blindée, - Un séjour lumineux avec sol en marbre ouvrant sur un balcon carrelé de 7,17 m² équipé d'un store offrant une dégagée sur le jardin intérieur au Sud - Une grande cuisine de 11 m² entièrement équipée bénéficiant également d'un balcon et d'un cellier, - Dégagement avec placards, - Deux grandes chambres sans vis-à-vis (13,53 et 13,05 m²), - Un espace dressing aménagé - Salle de douche équipée d'un meuble vasque, grande douche à l'italienne et bidet, - Un WC avec lave main séparé. Grande cave de 7 m² en sous-sol. Un garage double de 27,33 m² en supplément au prix de 26.000 € HNI. Local commun vélo et poussettes. Chauffage individuel au gaz Huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants. Eau froide collective au relevé. Charges annuelles : 1603 € incluant l'eau au relevé soit 133 €/mois. Taxe foncière : 1613 € Dernière AG : mars 2025 pas de travaux votés. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).