Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Lyon

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 70 ans. A LYON, 8ème Arrondissement, à 4 minutes de l'arrêt de tram Grange Rouge/Santy (T6), un Appartement de 73 m² au 2ème étage d'une copropriété de 1991. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Une place de parking complète le bien. D'une valeur vénale sur le marché libre traditionnel de 275 000 Euros et d'une valeur vénale occupée de 260 000 Euros (base sur lesquels sont effectués les calculs viager) ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 50 800 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. RENTE VIAGÈRE : 410 euros/mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation : + 20 %. Frais d'acte notarié estimés : 12 400 EUROS (au lieu de 22 700 euros en acquisition traditionnelle). Taxe foncière : 1 035 euros (dont 136 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupante) Charges de copropriété : 112 euros/mois (dont 60 euros à la charge de l'occupante). REF 20VO216 DPE : C / GES : C CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 54 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).