Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Paris

EN EXCLUSIVITE, je vous présente ce très bel appartement T3 de 78,49 m2 dans une copropriété typique du 16ème arrondissement, datant des années 50, bien tenue. Il se situe dans un secteur très recherché entre Argentine et Étoile, avec un véritable équilibre entre calme et accessibilité. Le quartier est très résidentiel, sécurisé, avec de bonnes écoles et tous les commerces à proximité. Le bien est en parfait état et a été entièrement rénové avec goût en 2020 dans un souci de fonctionnalité mêlé à une esthétique soignée. *** Voici sa description complète: - Situé au 3ème étage avec ascenseur - Une belle entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie ouverte de 32 m2 avec salon/salle à manger/cuisine moderne entièrement équipée - Une salle de bains spacieuse - Un WC indépendant - Deux chambres donnant sur cour garantissant un calme absolu: une première de 12.9 m2 avec placard et une seconde très spacieuse de plus de 16 m2 avec grands placards pour dressing - Une cave de 5.07 m2 pour stockage complète ce bel ensemble. *** D'un point de vue technique: - Bon DPE en D - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries en PVC double vitrage - Charges de 371 €/ mois (base année 2025) - Copropriété bien entretenue En sus: - Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking dans le même immeuble POINT IMPORTANT: Etant basée en Auvergne, je viendrai pour les visites uniquement les 23, 24 et 25 avril. Pensez à vite réserver votre visite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:D.Performance climatique:D. Montant bas des dépenses énergétiques: 1160 € Montant haut des dépenses énergétiques:1610 € Bien soumis au statut de la copropriété avec 62 lots principaux. Une procédure en cours. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges: 371€. Les honoraires inclus de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, [Coordonnées masquées] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 . Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 176 € et 1 592 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).