Appartement neuf 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Mandé

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité immédiate du Bois de Vincennes, dans le très recherché quartier de la Villa Carnot, cette résidence à l'architecture élégante s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Un emplacement privilégié à la fois calme et central, idéal pour les familles ou les actifs à la recherche d'un équilibre entre nature et ville. Caractéristiques du bien : - Quartier : Villa Carnot - Typologie : T3 - Surface habitable : 78.81m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, agencement optimal, proximité immédiate du Bois de Vincennes Localisation : Proche des transports (métro Ligne 1 - Saint-Mandé à 5 min à pied) et commerces à moins de 200m. La Villa Carnot bénéficie d'une atmosphère résidentielle entre rues arborées et bâtisses de caractère. Profitez d'un quartier paisible avec écoles, parcs et marchés à quelques pas, à la frontière directe avec Paris. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 63992€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 43994.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 4539.456€/an - Dans le neuf : 2364.3€/an - Économie estimée sur 10 ans : 21751.559999999998€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 65746.06€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.