Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Strasbourg

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer ! Strasbourg Neudorf, secteur Baldner, rue du Schurmfeld, dans une rue calme et une copropriété verdoyante, un appartement traversant de 79m2 loi Carrez. Ce bien se compose par : - une entrée et un dégagement - un salon de 20m2 - une cuisine avec balcon vue cour - deux chambres de 11m2 et 16m2 - une salle de bains - un WC séparé Une cave complète ce bien. Garage à vélos et cour commune à la petite copropriété ! Prix H.A.I. : 252.000 euros Prix net vendeur : 240.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15 Montant moyen annuel des charges : 1794 euros par an, soit 149 euros par mois comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs, ... Aucune procédure en cours DPE réalisé le 08/10/2024 DPE : 297 (E) ; GES : 45 (D) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2023 : entre 1930 euros et 2660 euros. Nathalie Govaert, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).