Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Bordeaux

Situé proche de la Place Nansouty à Bordeaux (33800), au coeur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces, écoles et transports accessibles à pied, venez découvrir ce magnifique appartement de 80 m² **entièrement rénové**. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre bordelaise (copropriété de 5 lots, dont seulement 2 lots d'habitation dans le bâtiment), ce bien offre un cadre de vie calme et lumineux avec très peu de vis-à-vis et une vue dégagée sur rue piétonne. La toiture (refaite fin 2024) et la façade (rénovée en 2026) sont neuves. Superbe façade en pierre typiquement bordelaise. Les atouts du bien : - Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - Insert à bois fonctionnel - Deux grandes verrières apportant une luminosité exceptionnelle - Belle hauteur sous plafond - Charme de l'ancien conservé : cheminée, parquet massif - 2 chambres spacieuses : 18 m² et 13 m² avec dressing - Salle d'eau et wc suspendu indépendants - Appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité. - Petite copropriété bien entretenue, charges faibles : 740€ / an. Un Cellier indépendant (rénové) de 10 m² vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort moderne et tranquillité.