Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Bordeaux

Situé au coeur du quartier Brazza à Bordeaux nous vous proposons un appartement de 85,10 m² prêt à vivre. À proximité immédiate : groupe scolaire, complexe sportif, supermarché, pharmacie, cabinet médical, et ceci à quelques minutes de l'espace Darwin, des commerces de la Bastide et un accès rapide au quartier des bassins à flots. L'appartement se compose actuellement de deux chambres confortables de presque 15m² et de 10m², d'un vaste double séjour de 41 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une grande salle de bains et d'un WC séparé combiné à un espace buanderie. Il est possible d'aménager facilement une troisième chambre de 10 m² sans travaux importants. Vous profiterez également d'une terrasse lumineuse de 14 m², d'une place de parking privative couverte et d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Accès à un rooftop réservé aux propriétaires des étages premium, offrant un point de vue imprenable sur la ville et un espace supplémentaire de détente et de convivialité Cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux : prestations récentes, finitions soignées et aménagements au goût du jour vous permettent de vous installer immédiatement en toute sérénité. Excellent DPE Chauffage par géothermie, permettant une optimisation significative des dépenses énergétiques Un bien idéal pour une famille ou un investissement dans un quartier d'avenir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1995.00 euros.