Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Nantes

Appartement lumineux de type 3 pour 80m², des années 1970 entièrement rénové par des professionnels en 2023. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé sur l'Ile de Nantes, rue de la Porte Gellée, à deux pas de l'arrêt de tramway Wattignies, et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux placards donnant sur un grand salon-séjour lumineux de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée (plaques induction, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, congélateur) de grande qualité posée par un artisan professionnel, d'une salle de bain, d'un WC suspendu séparé, d'une grande chambre parentale de 20m² comprenant un grand dressing fonctionnel, d'une seconde chambre de 9m². Le bien comprenant également en annexe, au sous-sol : une place de parking couverte et une grande cave saine et fonctionnelle de 7m². L'appartement a été intégralement rénové en 2023 suite à l'acquisition par les propriétaires actuels. Des réseaux neufs ont été passés pour l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, et les câbles ethernet, le bien étant relié à la fibre. Tout le sol a été remplacé par du parquet et du carrelage. Le plafond a été intégralement repris par un professionnel. Les murs ont été intégralement repeints par un professionnel. Toute l'installation électrique a été remplacée, avec une installation domotique connectée. La cuisine, la salle de bain et les WC ont été posés par un professionnel. Tout l'électroménager est neuf (de 2023) et haut de gamme, il pourra rester dans l'appartement selon les souhaits des acquéreurs. Toutes les factures et attestations d'assurance décennale seront remises aux acquéreurs. Il n'existe aucun vis-à-vis à cet appartement exposé Sud-Est, l'immeuble étant situé en retrait de la rue de la Porte Gellée au Sud, et au-dessus d'une partie du parking de la copropriété à l'Est. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol collectif, fonctionnant grâce au réseau de chaleur. Les charges de chauffage et d'eau chaude sont donc comprises dans les charges trimestrielles de copropriété. Les propriétaires actuels ont fait installer lors de la rénovation de 2023 trois radiateurs neufs de grande qualité dont ils n'ont jamais eu à se servir tant l'installation collective est efficace.