Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Orléans

Au 3ème étage avec ascenseurs, dans immeuble de standing, sécurisé et fibré, découvrez ce très bel appartement traversant, très lumineux, entièrement rénové par architecte situé boulevard Alexandre Martin, en hyper centre d'Orléans au coeur d'un quartier dynamique à proximité immédiate des gares SNCF et routière, du tramway et des commerces. D'une superficie de 80 m², cet espace offre un agencement idéal avec une pièce à vivre de 38 m² comprenant une cuisine américaine ouverte entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'une terrasse de 12 m² orientée plein sud avec vue sur la cathédrale d'Orléans, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend deux chambres, l'une de 11 m² et l'autre de 14 m² avec grand dressing donnant sur un magnifique parc arboré qui vous permettra de vous ressourcer dans un cadre calme et verdoyant en plein centre ville. Une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, un WC suspendu indépendant et une buanderie complètent ce bien. Un garage à vélo est disponible dans la cour de l'immeuble. Une place de parking en sous-sol, vendue séparément 12.000 €, est également disponible. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé à moins de 100 m de la gare, vous aurez un accès facile aux transports publics, notamment avec les lignes À et B du tramway. Les commodités ne manquent pas avec le centre commercial Place d'Arc et divers restaurants à proximité. Ce bien rare combine confort moderne et accessibilité, répondant ainsi parfaitement aux attentes d'une clientèle variée. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !