Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Lyon

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement T3, d'une superficie d'environ 82,22 m² au sol (80,24 m² Carrez). Ce bien idéalement situé à la Closerie des Magnolias, au 4ème étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste séjour de 44 m² exposé Est, baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres, avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, apportant un confort appréciable. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de belles prestations et a été soigneusement entretenu. Un garage double, en sus du prix, vient compléter ce bien. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 600 € (garage inclus) Charges de copropriété : 574 € / trimestre Double vitrage avec jalousie Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ambiance unique de la Croix-Rousse. A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Copropriété de 97 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .